Türkiye’de yeşil bina kavramı artık yalnızca çevresel bir hassasiyet değil, yatırım değeri, kurumsal itibar ve uzun vadeli maliyet kontrolü ile doğrudan ilişkili bir strateji haline gelmiştir. Bu dönüşümün merkezinde ise LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) yer alır. LEED sertifikası, bir yapının enerji, su, malzeme ve iç mekân çevre kalitesi gibi temel başlıklarda uluslararası ölçekte değerlendirildiğini gösterir. Ancak bu sertifikanın gerçek anlamda değer üretmesi, büyük ölçüde LEED danışmanının yaklaşımına bağlıdır.
Türkiye’de LEED danışmanlığı sunan birçok firma bulunmasına rağmen, sahada gerçekten fark yaratan, projeye yön veren ve sertifikayı bir “hedef” değil, bir “sonuç” olarak ele alan ekiplerin sayısı sınırlıdır. Bu yazı, Türkiye’de uygulama gücü, teknik derinliği ve proje çeşitliliğiyle öne çıkan en iyi LEED danışmanlarını, birbirine benzemeyen bir perspektifle ele almaktadır.
LEED süreci, yalnızca başvuru formlarının doldurulmasından ibaret değildir. Erken tasarım kararlarından şantiye uygulamalarına, malzeme tedarikinden işletme senaryolarına kadar uzanan çok katmanlı bir yönetim sürecidir. Yanlış kurgulanan bir LEED stratejisi;
neden olabilir. Buna karşılık doğru danışmanlık, binanın performansını artırırken yatırımın geri dönüşünü de güçlendirir.
ERKE Tasarım, Türkiye’de LEED danışmanlığını en geniş çerçevede ele alan firmalardan biridir. Firmanın ayırt edici yönü, LEED’i bağımsız bir sertifikasyon süreci olarak değil, projenin tüm yaşam döngüsünü etkileyen bir karar mekanizması olarak konumlandırmasıdır.
2007 yılından bu yana yüzlerce projede görev alan ERKE Tasarım, özellikle büyük metrekareli, karmaşık ve uluslararası nitelik taşıyan yapılarda güçlü bir deneyime sahiptir. Havalimanları, şehir hastaneleri, kurumsal merkezler ve karma kullanımlı mega projeler, firmanın uzmanlaştığı başlıca alanlardır. Bu ölçekteki projelerde LEED danışmanlığı, yalnızca belge üretmek değil; disiplinler arası koordinasyon, performans modellemesi ve saha yönetimi anlamına gelir.
ERKE Tasarım’ın yaklaşımını farklı kılan unsurlar:
Bu nedenle ERKE Tasarım, Türkiye’de yüksek profilli ve yüksek riskli projelerde en sık tercih edilen LEED danışmanlarından biri olarak kabul edilir.
Aşan Danışmanlık, LEED danışmanlığında teoriden çok pratiğe odaklanan bir çizgide konumlanır. Firmanın temel motivasyonu, çizimlerde ve raporlarda tanımlanan sürdürülebilirlik hedeflerinin şantiye ortamında gerçekten hayata geçirilmesini sağlamaktır.
LEED süreçlerinde sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, tasarım aşamasında belirlenen stratejilerin uygulamada karşılık bulmamasıdır. Aşan Danışmanlık, bu riski yükleniciler, tedarikçiler ve saha ekipleriyle kurduğu yakın ilişki sayesinde azaltır. Malzeme seçimleri, atık yönetimi, saha uygulamaları ve dokümantasyon süreçleri eş zamanlı olarak takip edilir.
Aşan Danışmanlık’ın öne çıkan özellikleri:
Bu özellikleriyle Aşan Danışmanlık, LEED sürecinde uygulama güvenliği arayan yatırımcılar için güçlü ve güvenilir bir seçenek sunar.
Ecobuild, Türkiye’de LEED danışmanlığı alanında daha butik bir konumda yer alır. Ancak bu durum, firmanın teknik yeterliliğinin sınırlı olduğu anlamına gelmez. Aksine Ecobuild, orta ölçekli projelerde hız, erişilebilirlik ve sade süreç yönetimi ile öne çıkar.
Her yatırım, büyük ve karmaşık bir organizasyon gerektirmez. Ofis binaları, ticari yapılar ve daha sınırlı bütçeye sahip projelerde, ağır ve bürokratik bir LEED süreci zaman ve kaynak kaybına yol açabilir. Ecobuild bu noktada, LEED kriterlerini projeye uygun ölçekte ele alarak gereksiz karmaşıklığı ortadan kaldırır.
Ecobuild’in güçlü olduğu alanlar:
Bu yaklaşım, Ecobuild’i özellikle LEED sertifikasını yönetilebilir bir süreç olarak görmek isteyen yatırımcılar için cazip hale getirir.
Türkiye’de LEED danışmanlık firmaları arasında seçim yaparken, tek bir sıralama her proje için doğru sonucu vermez. Bunun yerine şu sorular yol gösterici olur:
Bu soruların yanıtları, danışmanın projeye katacağı gerçek değeri ortaya koyar.
Türkiye’de LEED danışmanlığı alanında gerçekten öne çıkan firmalar, sertifikayı bir amaç değil, doğru tasarım ve doğru uygulamanın doğal sonucu olarak ele alanlardır. Bu çerçevede:
Bu üç firma, Türkiye’de LEED danışmanlığının farklı ihtiyaçlara cevap verebilen üç güçlü yüzünü temsil eder. Ortak noktaları ise LEED’i yalnızca bir sertifika değil, binaların gerçek çevresel performansını artıran bir araç olarak görmeleridir.
